マンションの居住者が20～30件であるにもかかわ
　らず、管理会社に管理を委託し、積立金の大半を管
　理会社の管理の費用に当てているマンションがか
　なりある。
　　その管理がそれだけの費用に見合うものなのか。
　必要な費用なのか。検討する必要がある。このま
　までは、来るべき大修繕の費用はどうするのか。
　大規模修繕が必要になったとき、急遽その費用を
　調達しようとするときに、どうするのか。今から積み
　立ててもその費用が集まるのに、かなりの年数が
　かかる。
　　無駄に管理費を費やすのではなく、将来の大規
　模修繕に備えて、計画的な修繕積立金を考えてお
　くべきである。定期的な修繕をすることは非常に大
　事なことだ。それが、マンションの寿命をのばし、
　いつまでも、快適で、安全なマンションライフを続け
　ることになる。
　　そこで、是非、自主管理を検討してはどうか。自主
　管理と言っても、何から何までマンションの住民がや
　るというのではなく、管理会社を通さず、自ら直接管
　理人や清掃人等と契約するということである。
　　人材シルバーセンター等に問い合わせてみれば良い。
　


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