【金融相談|収益不動産投資】タグに関する記事一覧
- 2010年05月24日 個人信用情報の開示について
自分の信用情報を確認したことがない方が意外に多い。 民間の金融機関は、信用情報機関に登録されている取引事実や内容を元に 貸付けの判断材料にしている。 貸金業法の改正など法律も変わり、自分の信用情報がどのようになっているのか 定期的に確認することを勧める。 ...
- 2010年04月16日 総量規制について
２００６年に成立し、取り立ての規制強化、罰則強化、貸金業者の参入条件の厳格化など段階的に施行されてきた「貸金業法」。 本年６月に「総量規制」｢上限金利引下げ｣で貸金業法の改正が完全施行される。 法律では完全施行前の見直し規定があり、完全施行時期の延期や規制...
- 2010年02月24日 過払金返還 デメリット無くなる！
以前、当ブログ「どうなる！？消費者金融業界」の中で 「最高裁で判決も出ているのにおかしな話なのだが、今も支払い中の人が過払い金の返還を求めると、例えば全情連の場合、信用情報に「契約の見直し」と載り５年間消えない。 支払いが終えている分については載らない。 ...
- 2010年02月19日 収益不動産投資家を目指す６
「優良物件を探し出す方法を確立」「融資を引き出す方法を確立」 「最初の一棟目が、その後に大きく影響」 「優良物件とは、キャッシュフローの良い物件」 「使える業者とは金融事情に強い業者」 「新築、区分をローンで購入は投資の観点に立つとマイナス要素が大きい」 ...
- 2010年02月19日 収益不動産投資家を目指す５
「優良物件を探し出す方法を確立」「融資を引き出す方法を確立」 「最初の一棟目が、その後に大きく影響」 「優良物件とは、キャッシュフローの良い物件」 「使える業者とは金融事情に強い業者」 新築or中古 土地付きor区分についてもう一度考えて見ます。 通常、...
- 2010年02月15日 収益不動産投資家を目指す４
「優良物件を探し出す方法」「融資を引き出す方法」 「最初の一棟目が、その後に大きく影響」 「優良物件とは、キャッシュフローの良い物件」 本当に良い物件情報はなかなか出回りません。 インターネットの急速な普及で、不動産を購入するユーザーの内、約６０％の方...
- 2010年02月13日 収益不動産投資家を目指す３
「優良物件を探し出す方法」「融資を引き出す方法」 「最初の一棟目が、その後に大きく影響」 初回の収益不動産購入、または申込による最初の銀行へのアプローチが重要です。 では、優良物件とはどのような物件なのでしょうか！ 失敗される方に多いパターンが以下の...
- 2009年07月07日 収益不動産投資を考える５
リスクについて 事業でも投資でも常にリスクは付いてきます。 弊社の起業コンサルティングへ新規事業の相談をしてこられる方で、リスクが少しでもあると、途端に躊躇される方もいます。 「リスクがない仕事をしたい」とダイレクトに言われる方もいます。 この世にリス...
- 2009年07月06日 収益不動産投資を考える４
前回まで ●数ある投資対象の中でも、最もローリスクかつ初心者でも始めやすい投資であり副業である。 ●不動産投資は、他の投資と比べ会社員が有利であり、時間的にも労力的にも楽に稼げる。 ●ローンというレバレッジを利用して、安定したキャッシュフローを受け取り、...
- 2009年07月03日 収益不動産投資を考える３
どんな不動産を買えば良いのか！？ レバレッジ(手持ち資金より多い金額を動かすこと)を利用して、安定した利益を上げれる不動産に投資する。 手持ち資金だけで、物件を探すというような考えでは不動産投資には不向きといえます。 何千万もの貯金など普通の方は持ってい...
