【コンサルタント|連帯保証人】タグに関する記事一覧
- 2011年07月21日 家を借りるのも大変になりました
賃貸住宅の契約更新時に支払う「更新料」を定めた契約は有効か無効かが争われた訴訟で、２０１１年７月１５日最高裁は『あまり高額でなければ有効』との判断を示した。 今回の訴訟では京都府や滋賀県の3人の賃借人が提訴し、高裁判決では「無効」2件、「有効」1件と判断が割れ...
- 2011年01月24日 賃貸住宅版・個人情報機関
民間の金融会社が審査のために用いる個人情報機関については当ブログでも触れてきたが、賃貸住宅の個人情報機関が２３年１月１７日からデータベースの開示を始めた。 これは、家賃債務保証会社が家賃滞納に関するデータベースの照会、登録、共有、開示を事業として行うこと...
- 2010年03月03日 保証コンサルティングＱ&A
よくある質問 ワイズの保証コンサルティングとはどのようなものですか？ 古くからの慣習で、日本では人生のあらゆる節目に保証人を要求されます。 その時、周囲に保証人を頼むことが出来る方はなにも問題は無いのですが、保証人を用意出来ない方に取っては、深刻な事態...
- 2010年02月19日 収益不動産投資家を目指す６
「優良物件を探し出す方法を確立」「融資を引き出す方法を確立」 「最初の一棟目が、その後に大きく影響」 「優良物件とは、キャッシュフローの良い物件」 「使える業者とは金融事情に強い業者」 「新築、区分をローンで購入は投資の観点に立つとマイナス要素が大きい」 ...
- 2010年02月12日 収益不動産投資家を目指す２
収益不動産投資家を目指すなら「優良物件を探し出す方法」「融資を引き出す方法」は 最低限必要不可欠な情報であり、知識と言えます。 成功者は、先々の事まで考え計画的に実践しています。 大まかに説明すると、 ●銀行の評価の落ちない物件を購入申込、または購入する...
- 2010年02月10日 収益不動産投資家を目指す１
サラリーマンがフルローンで数億の収益不動産購入が本当に可能なのか？ 答えとしては、可能です。もっと言わせて頂くなら、出来ます。 例えば、１億の物件に頭金を二割入れるとなると二千万ものお金が必要となります。 諸経費を入れると三千万近く用意しなければならな...
- 2010年01月28日 優良収益物件探しています！
弊社と業務提携していただける不動産会社様を募集しております。 ● アパート・マンション等、一棟売り中古収益物件の取扱不動産会社 一般媒介よりも専任媒介の物件を多く扱っている業者様、優良収益不動産情報を多くお持ちの業者様、是非ご一報ください。全国可能です。 ...
- 2010年01月28日 収益不動産投資を考える８
弊社には省庁、役所、学校の先生などの公務員の方々から医師、上場企業、優良企業の方々まで多くの方が登録をして頂いております。 収益不動産投資は社会的信用力(融資を受けやすい)のある上記のようなサラリーマンの方々にもっとも向いていている投資、副業なのです。 ●投...
- 2009年08月11日 収益不動産投資を考える７
収益不動産のリスクについて 収益不動産購入後のリスクとして、空室リスク、管理リスク、価値下落のリスクがあげられます。 ○空室リスクについて 借主がいなければ収入は入りません。 ローン返済、管理費等は持ち出しとなります。 前にも触れたとおり、一戸建てやワン...
- 2009年07月14日 収益不動産投資を考える６
競売より一般市場 区分より一棟所有 新築より中古物件 「中古マンション・アパートを一棟所有」が 会社員の方への投資・副業に向いています。 収益不動産のリスクについて 「中古マンション・アパートを一棟所有」の収益不動産に投資してキャッシュフローを稼ぐ...
