マンションの管理の主体はあくまでマンション
 の管理組合でなければならない。管理を管理会
 社に委託している場合にも、管理組合が管理をす
 るんだという意識が必要だ。

  管理組合の管理意識が低ければ管理会社の言
 いなりになり、管理の不十分な点を見逃すことにな
 る。

  管理組合の意識の問題といっても、大部分の組
 合員は管理に関心がない。ここで重要な役割を担
 うのは管理組合の理事ということになる。

  ところが管理組合の理事は輪番でやっているとこ
 ろが多く、理事になってからあわてて管理について
 勉強し、現実の管理の実情を知る。これはこれで
 いい方だ。

  中には理事になっても、管理会社に任せきりで
 管理の実情を知ろうとしない理事もいる。そういう
 理事に言いたい。一度自分のところのマンション
 の管理の実情を知り、また、計画的な修繕のた
 めの積立金が適正に積み立てられているのか等
 について勉強して欲しい。ちゃんとした計画の下で
 修繕をしていれば、マンションの寿命はかなり伸び
 るものだ。それは人間の寿命でも同じこと。最近で
 は各自治体でマンション管理について、無料の相
 談会を開いているところも多くなった。

  豊中マンション管理士会では、豊中市と連携して
 毎月第二土曜日に無料の相談会を開いている。
 豊中在住でなくても、是非相談に来て欲しい。

豊中マンション管理士会のホームページ
http://toyonaka.m-kanrishi.jp/

 ※エースマンション管理士ホームページhttp://acemansyonkanri.law.officelive.com/